保定不动产证办理相关问题及注意事项

　　不动产证去哪登记?

　　保定市政务服务中心房地产交易登记分厅

地址：恒祥南大街93号，

咨询电话：2089550。

　　保定市清苑区国土资源局

　　地址：河北省保定市清苑区朝阳北大街118号

　　咨询电话：0312-8492439

　　保定市满城区国土资源局

　　地址：河北省保定市满城县满城镇西城村委会

　　保定市徐水区土地局

　　地址：河北省保定市徐水县永兴西路九号

　　咨询电话：8679696

　　不动产证涵盖哪些内容

　　在哪种情形下不动产登记机构不予登记

　　经审核，申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面通知申请人：

　　申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料的。

　　申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请人不一致的。

　　申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件的。

　　申请登记的事项与权属来源资料或者登记原因文件不一致的。

　　申请登记的事项与不动产登记簿的记载相冲突的。

　　违反法律、行政法规规定的。如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;未依法交纳土地出让价款、土地租金、海域使用金或者相关税款的;按土地价款交纳比例分割申请登记的;无合法用地批准等土地登记申请要件的;未办理土地使用权登记而设定抵押的;查封登记解除前权利人处分该不动产申请登记等。

　　存在尚未解决的权属争议的。对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。

　　申请登记的不动产权利超过规定期限的。

　　法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

　　小产权房可以办理不动产登记证吗?

　　市民购买的村证房、小产权房，目前依然不能办理不动产登记。

　　不动产登记后，谁都可以查询吗?

　　不是，只有当事人、利害关系人、有关国家机关可依法查询、复制相关不动产登记资料。

　　能否查询海外资产?

　　不能，不动产登记条例不涉及海外资产的等级和查询。

　　不动产登记是否能拉低房价?

　　对二手房短期内有影响，但不会成为左右房价下降的核心因素。短期内不会对楼市产生太大影响，因为市场经过较长的消化期，政策效果已经有所减弱。

　　不动产登记能否促进遗产税、房产税的推进?

　　不动产登记后，财产税将会逐渐取代交易税，遗产税和房产税将会逐步落地。但完成登记需要好几年，房产税和遗产税如何收缴仍是一个未知数。

　　登记制度能否成为反腐利器?

　　专家指出，虽然不动产统一登记的核心功能不是反腐，但登记制度给拥有多套住房的官员带来压力，增加官员贪腐的风险。

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