保定房产证上如何加名字 需要准备哪些材料

　　房产证上加名字主要有以下三种方式：

　　1. 房产权赠予;

　　2. 房屋买卖;

　　3. 析产登记。

　　房产证上加名字几种情况：

　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

　　1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;

　　2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;

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　　3. 办理房产证上加名字所需的费用：共计110元手续费，即80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

　　二、有贷款房产证加名字

　　1. 先去银行办理抵押手续变更;

　　2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。

　　3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字

　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

　　1、每平方米2.5元交易费。

　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　3、万分之5的印花税。

　　4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

　　房产证或购房合同上加名字需要提交的资料：

　　1、非按揭购买二手楼：房产证;

　　偿还购房贷款本息：商品房买卖合同(已出房地产权证的，需提供房产证，如二手房的必须提供房产证);

　　2、购房发票(如二手楼需提供契税税收缴款书(契税完税证))

　　注：如契税税收缴款书(或契税完税证)上没有注明“购房金额”的，另需提供购房发票。

　　3、与银行签订的借款合同(非按揭购房的无需提供该合同)

　　4、《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章

　　5.、提取人本人身份证

　　6、提取申请人银行活期存折或储蓄卡

　　职工购买具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。以购房条件提取住房公积金的，房屋产权人配偶首次提取时(房产证或购房合同上没有名字)除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理;之后房屋产权人的配偶每次提取还需提供夫妻双方的身份证及结婚证原件。