保定住房公积金贷款额度是多少？附额度计算

　　保定公积金贷款额度、期限和利率

　　一、贷款额度由管理中心根据借款申请人 (含共同申请人)住房公积金账户缴存情况、购建住房价格、借款时限、还款能力及信用情况等综合确定。

　　二、实行差别化住房公积金最高贷款额度，具体贷款额度须满足以下条件：

　　(一)购买首套住房及第二套新建商品住房的，首付款比例不得低于住房价格的20%;购买第二套再交易住房的，首付款比例不得低于住房价格的30%。购买保障性住房申请贷款首付比例不得低于住房价格的15%。

　　(二)首月还款额不超过已认定的家庭收入的50%。

　　(三)实行差别化住房公积金贷款最高贷款额度

　　1、单方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度60万元;夫妻双方缴存公积金的家庭，申请住房公积金贷款最高贷款额度90万元。

　　2、生育二孩的缴存人家庭申请住房公积金贷款，单方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度80万元;夫妻双方缴存公积金的家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度100万元。

　　3、生育三孩及以上的缴存人家庭申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元。

　　4、取得保定市人才引进“燕赵英才卡”的缴存职工家庭购买首套住房申请住房公积金贷款最高贷款额度130万元且不受缴存余额及缴存时间系数限制。

　　(四)根据账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存人可贷额度(夫妻双方缴存公积金的，缴存时间系数分别按各自缴存时间核定，可贷额度双方合并计算;缴存人在住房公积金缴存期间出现断缴的，其账户余额可累计计算核定贷款额度)。

　　账户余额倍数：

　　1、个贷率在80%(含)以上，×10倍;

　　2、个贷率在80%以下，×12倍。

　　个贷率以中心公布上月末全市住房公积金个贷率为准。

　　缴存时间系数区分本地正常缴存职工、灵活就业缴存人员、异地缴存职工三种情况：

　　1、本地正常缴存职工缴存时间系数如下：

缴存时间	缴存时间系数
6个月≤缴存时间≤12个月	1.5
12个月<缴存时间≤24个月	1.6
24个月<缴存时间≤36个月	1.7
缴存时间>36个月以上	1.8

　　2、灵活就业缴存人员缴存时间系数如下：

缴存时间	缴存时间系数
6个月≤缴存时间≤12个月	1.1
12个月<缴存时间≤24个月	1.2
24个月<缴存时间≤36个月	1.3
缴存时间>36个月以上	1.4

　　3、异地缴存职工缴存时间系数如下：

缴存时间	缴存时间系数
6个月≤缴存时间≤12个月	0.5
12个月<缴存时间≤24个月	0.6
24个月<缴存时间≤36个月	0.8
缴存时间>36个月以上	1.0

　　可贷额度=账户余额×倍数×缴存时间系数。

　　三、 使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房(含被动式超低能耗住房)或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。

　　四、 贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过渐进式延迟法定退休年龄(以出生年月为准)后5年，偿还贷款最高年龄不得超过男68周岁、女63周岁，同时不得高于抵(质)押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。

　　五、 贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行;贷款期限在1年以内(含)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计算;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日起，按相应的利率档次执行新的利率规定。