保定房屋租赁备案办理指南

　　基本信息

事项类型	行政检查	办件类型	承诺件
实施单位	市住建局	权力来源	法定机关
行使级层	市级	许可数量	无
法定办结时限（工作日）	3-5	承诺办结时限（工作日）	5
是否收费	否	收费方式	不收费
办理结果类型	其它	办理结果领取方式	申请对象窗口领取
到现场次数	1	通办范围	定点办理
监督投诉	0312-2089560	咨询电话	0312-2089548
办公时间	上午8：30－12：00，下午13：30－17：00
办理地点	房产交易大厅
交通指引	2路、105路、18路
涉及的中介服务	无
窗口备注信息	无

　　办理流程

环节	办理处室	办理人	办理时限	特殊环节
受理	租赁科	受理人员	即办	无
审批	租赁科	负责领导	即办	无
办结	租赁科	受理人员	即办	无

　　办理流程图

　　一、申请人申请(申请人按要求提供申请资料)：窗口申请

　　二、受理(收到申请材料后当场完成申请材料的受理工作，材料可当场更正时，允许当场更正)：

　　1. 不符合条件出具不予受理;

　　2. 材料不齐全，或者不符合法定形式的，当场发出一次性补正通知;

　　3. 申请材料齐全，符合法定形式，或者申请人按照行政机关要求提交补正申请材料的，出具《受理通知书》

　　三、审批(作出准予合格或不予合格的决定)

　　房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义。房屋租赁审查的内容主要包括：

　　(1)审查合同的主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件;

　　(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

　　(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等;

　　(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策;

　　(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。

　　四、办理发证

　　办理材料

材料名称	材料类型	来源渠道	受理标准	需提交原件份数	需提交复印件份数	材料要求	是否必须
房屋租赁合同	原件	政府部门核发	无受理标准	1	0	字迹清晰，格式正确，内容准确，材料真实	是
房屋租赁当事人身份证明	原件和复印件	申请人自备	无受理标准	0	1	字迹清晰，格式正确，内容准确，材料真实	是
房屋所有权证或其他合法权属证明	原件和复印件	申请人自备	无受理标准	0	1	字迹清晰，格式正确，内容准确，材料真实	是
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料	原件和复印件	申请人自备	无受理标准	0	1	字迹清晰，格式正确，内容准确，材料真实	是

　　办理结果样本