保定申购直管公房指南

　　保定申购直管公房明白纸

　　公房出售涉及到购房申请人的切身利益和国有资产处置，因此填写和提交资料必须真实有效并需负法律责任。

　　购房人需以家庭为单位申请，家庭成员是指政策印发之日的婚姻现状夫妇双方，承租人去世的需先办理继承过户手续后再行申请。

　　一、申购程序

　　(一)提交申请。申购人向市住建局提交《保定市主城区直管公房申购表》以及身份证、户口簿、结婚证、租赁证等相关证明材料。除已征收、拟征收和有限产权的直管公房在线下提交外，其他直管公房申购人通过微信小程序“保定保障房”线上提交。

　　(二)资格审核。市住建局对申购人是否符合本方案规定的申购条件进行审核。

　　(三)公示。市住建局将申购人基本情况和审核情况面向社会公示，公示时间不少于7日。

　　(四)合同签订。市住建局按照出售政策测算房屋的出售价格后，与申购人签订《保定市主城区直管公房出售协议》。

　　(五)交纳购房款和专项维修资金。申购人凭《缴款通知单》一次性足额缴纳购房款和专项维修资金等费用。

　　（六）房屋交付。直管公房售出后，一律按房屋现状进行交付。产权转移后，原房屋租赁合同自行终止，按照相关规定，新的房屋产权人依法享有业主权利、依法履行业主义务、依法承担房屋使用安全主体责任。

　　（七）产权办理。申购人按不动产登记相关要求提供《保定市主城区直管公房出售协议》等相关资料，按规定缴纳相关税费后，办理产权转移登记手续。

　　二、线上申请小程序的使用说明

　　1、打开微信，下拉点击“搜索”，输入“保定保障房”并点击图标即可进入小程序页面。根据自己的租赁证编号、手机号进行注册，获取自己的唯一账号。

　　2、小程序购房申请的填写。点击“填报信息”（带*号的为必填项）分别填写购房人和配偶的姓名、身份证号、曾用名、曾用身份证号（部队现役人员和曾经现役人员还要填写部队的军官、士兵证号）、联系电话等信息。拟申购房屋信息要正确填写房屋坐落、租赁证编号、取得方式和房型，除申购房屋外，是否按房改政策购买过公有住房、是否购买过经济适用住房（含单位集资建房）、是否购买过限价商品房、是否承租公租房要如实填写。

　　2、小程序上传的资料。填写完信息后要自行下载打印《保定市主城区购买直管公房申请表》，并填写完相应信息后，签字按手印通过小程序拍照上传，同时拍照上传的资料还有夫妻双方的身份证正反面、户口本主页和家庭成员个人页、拟申购房屋的租赁证主页、婚姻关系证明。

　　3、婚姻关系的分类，区分已婚、未婚、离异单身、再婚、丧偶，已婚的需提供结婚证、民政部门或派出所开具的证明，未婚的户口本应有体现，离异单身的要有离婚证或其他证明并提供原配偶的身份证号，再婚的提供现家庭成员信息，丧偶的要提供原配偶的死亡证明和身份证号。婚姻关系应据实填写提供，如不能提供造成信息不全的，一律视为享受过房改政策，出售价格按计税价格的30%购买。

　　4、再次登录小程序，当出现温馨提示的交款信息后，住户可到银行完成缴费，持银行回执到恒祥南大街办理签订协议手续。